Последние документы
Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья
Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, включает в себя:
1. Содержание общего имущества жилого дома (указанные работы выполняются только при их обнаружении):
а) стены и фасады:
-
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
-
удаление элементов декора, представляющих опасность;
-
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
-
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы:
-
уборка мусора и грязи с кровли;
-
удаление снега и наледи с кровель;
-
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
-
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
-
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
-
прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
-
прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
-
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак.
в) оконные и дверные заполнения:
-
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
-
укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
-
установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
-
закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
-
утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство:
-
укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
-
вывеска и снятие флагов;
-
протирка указателей;
-
установка урн;
-
окраска урн;
-
окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
-
погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
-
агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
-
подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
д) санитарная уборка жилищного фонда:
-
ежедневное влажное подметание первого этажа;
-
еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 1-го этажа;
-
ежедневное мытье пола кабины лифта;
-
ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
-
ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
е) санитарная очистка придомовой территории:
-
постоянно:
-
уборка контейнерных площадок;
-
очистка урн от мусора;
ж) холодный период:
-
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
-
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
-
посыпка территории противогололедными составами и материалами;
з) теплый период:
-
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
-
уборка и поливка газонов;
-
сезонное выкашивание газонов.
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
-
консервация и расконсервация систем центрального отопления;
-
регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
-
регулировка и набивка сальников;
-
уплотнение сгонов;
-
очистка от накипи запорной арматуры;
-
испытание систем центрального отопления;
-
отключение радиаторов при их течи;
-
очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
-
промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
-
слив воды и наполнение водой системы отопления;
-
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
-
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
-
смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
-
уплотнение сгонов;
-
регулировка смывных бачков в технических помещениях;
-
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
-
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
-
консервация и расконсервация поливочной системы;
-
утепление трубопроводов;
-
прочистка дренажных систем;
-
проверка исправности канализационной вытяжки;
-
прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
-
проветривание канализационных колодцев;
-
прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
-
прочистка дворовой канализационной сети;
-
устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
-
утепление трубопроводов в технических подпольях;
в) электроснабжение:
-
замена перегоревших электроламп;
-
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
-
прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
-
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
-
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
-
проверка заземления электрокабелей;
-
замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
-
проверка заземления оборудования;
г) специальные общедомовые технические устройства:
-
лифты:
-
ежесуточные регламентные работы;
-
круглосуточное аварийное обслуживание.
3. Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
-
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
-
установка бандажей на трубопроводе;
-
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
-
ликвидация засора канализации внутри строения;
-
ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
-
заделка свищей и зачеканка раструбов;
-
замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
-
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
-
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
-
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
-
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
-
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
-
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
-
замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
-
замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
-
ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
-
замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
-
отрывка траншей;
-
откачка воды из подвала;
-
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
-
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.