Новости ТСН

29.03.2024г КВИТАНЦИИ
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Квитанции за февраль 2024 года выгружены на сайт!

Просим просим произвести оплату до 10.04.2024 г. 
14.03.2024г Об отключении электроэнергии

Уважаемые собственники и жители!

 

Сообщаем Вам, что с 22.03.2024 г.

ТСН «Город Мира» будет проводить отключение электроэнергии в квартирах,

 

задолженность в которых превышает 2 месячный размер платы за коммунальные услуги, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

 

Настоятельно рекомендуем в кротчайшие сроки погасить образовавшуюся задолженность.

 

Для подключения электроэнергии Вам будет необходимо погасить задолженность и обратиться в ТСН «Город Мира» с соответствующим заявлением, предъявив квитанции об оплате.

В случае самовольного подключения электроэнергии собственником помещения, ТСН «Город Мира» будет вынуждено демонтировать питающий кабель. Последующее подключение электроэнергии будет осуществляться за счет средств собственника.

 

 

ТСН «Город Мира».

08.12.2023г Протокол №30 от 07.12.2023 г.
Протокол № 30
очередного общего собрания членов ТСН «Город Мира»
в форме очно-заочного голосования.

г. Самара                                                                                                                                «07» декабря  2023 г.

Место проведения заседания                                                                     Начало 09 ч. 00 мин.
счетной комиссии заочного голосования:
ул. Московское шоссе, дом 55                                                                   Окончание 15 ч. 00 мин.

Организатором общего собрания членов ТСН «Город Мира» выступило Правление ТСН «Город Мира».
Способ извещения членов ТСН «Город Мира» о проведении общего собрания: путем размещения уведомлений на стендах (досках) информации каждого подъезда.
Дата проведения очной части общего собрания «15» ноября 2023г. в 18 час. 00 мин.
Место проведения очной части общего собрания: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 53, цок. этаж (офис ТСН «Город Мира»).
Подсчет голосов осуществлялся по правилу: количество голосов членов ТСН пропорционально общей площади этих помещений в отношении 1 кв.м. – 1 голос.
Место хранения протокола общего собрания:
Первый экз. – ГЖИ Самарской области;
Второй экз. – ИФНС;
Третий экз. – ТСН «Город Мира».    
На общем собрании членов ТСН на очном этапе голосования, присутствовали члены ТСН, не обладающие достаточным количеством голосов, для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания,, а именно: 1421,3 кв.м.  Данное общее собрание было продолжено в форме заочного голосования.
Заочная часть собрания проводилась в период с 19 час.00 мин. «15» ноября 2023г. по 20 час. 00 мин. «30» ноября 2023г.
Место приема заполненных бюллетеней (решений) голосования членов ТСН при заочном голосовании: офис ТСН «Город Мира»  (г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж).
Общее количество членов ТСН составляет: 43620,99 кв.м.
Количество голосов принявших участие в заочном голосовании 22772,9 кв.м., что составляет 52,2% голосов.
Кворум имеется.
Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Повестка дня очередного общего собрания членов ТСН «Город Мира»:
1.    Избрание председателя общего собрания, секретаря собрания, с наделением их права подсчета голосов и подведения итогов голосования.
2.    Определение порядка подсчета голосов.
3.    Утверждение порядка оформления протокола.
4.    Определение места хранения протокола общего собрания.
5.    Утверждение сметы доходов и расходов на 2022 год.
6.    Утверждение отчета о расходовании средств за 2022 год.
7.    Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2022 год.
8.    Утверждение количества членов правления.
9.    Избрание членов правления.
10.    Утверждение количества членов ревизионной комиссии
11.    Избрание ревизионной комиссии.
12.    Утверждение ставки по статье «Содержание жилья».
13.    Утверждение ставки по статье «Текущий ремонт».
14.    Принятие решения об индексации размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией городского округа Самара.
15.    Принятие решения о проведении ежегодного независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

1. По первому вопросу повестки «Избрание председателя общего собрания, секретаря собрания, с наделением их права подсчета голосов и подведения итогов голосования».
Предложено: избрать председателем общего собрания Суркину Татьяну Леонидовну,
Голосовали: «ЗА» - 21082,90 / 92,57% , «ПРОТИВ» - 1020,70 / 4,48%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 670,20 /2,94%;
секретарем  общего собрания Полухина Евгения Михайловича.
Голосовали: «ЗА» - 21016,50 /92,29% , «ПРОТИВ» - 798,80/3,51%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 957,60/4,20%.
Большинством голосов принято решение избрать председателем общего собрания Суркину Татьяну Леонидовну, секретарем общего собрания Полухина Евгения Михайловича с наделением их правом подсчета голосов и подведения итогов голосования.
2. По второму вопросу повестки «Определение порядка подсчета голосов».
Предложено: Определить порядок подсчета голосов членов ТСН «Город Мира» - председателем и секретарем общего собрания пропорционально общей площади этих помещений в соотношении 1 кв.м. – 1 голос.
Голосовали: «ЗА» - 21 312,30 /93,59% , «ПРОТИВ» - 634,00 /2,78%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 826,60 /3,63%.
Большинством голосов принято решение определить порядок подсчета голосов членов ТСН «Город Мира» - председателем и секретарем общего собрания пропорционально общей площади этих помещений в соотношении 1 кв.м. – 1 голос.
3. По третьему вопросу повестки  «Утверждение порядка оформления протокола».
Предложено: утвердить порядок оформления протокола общего собрания путем его составления и подписания председателем, секретарем общего собрания в 3-х экземплярах.
Голосовали: «ЗА» - 21771,70 /95,60% , «ПРОТИВ» - 448,90 /1,97%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 552,30 /2,43%.
Большинством голосов утвержден порядок оформления протокола общего собрания путем его составления и подписания председателем, секретарем общего собрания в 3-х экземплярах.
4. По четвертому вопросу повестки «Определение места хранения протокола общего собрания».
Предложено: определить место хранения протокола общего собрания:
Первый экз. – ГЖИ Самарской области;
Второй экз. – ИФНС;
Третий экз. – ТСН «Город Мира».
Голосовали: «ЗА» - 22039,67 /96,78% , «ПРОТИВ» - 192,50 /0,85%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 540,73 /2,37%.
Большинством голосов принято решение определить место хранения протокола общего собрания:
Первый экз. – ГЖИ Самарской области;
Второй экз. – ИФНС;
Третий экз. – ТСН «Город Мира».
5. По пятому вопросу повестки «Утверждение сметы доходов и расходов на 2022 год».
Предложено: утвердить смету доходов и расходов на 2022 год.
Голосовали: «ЗА» - 17 078,10 /74,99% , «ПРОТИВ» - 1100,70 /4,83%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4594,10 /20,17%.
Большинством голосов принято решение утвердить отчет смету доходов и расходов на 2022 год.
6. По шестому вопросу повестки «Утверждение отчета о расходовании средств за 2022 год».
Предложено: утвердить отчет о расходовании средств за 2022 год.
Голосовали: «ЗА» - 17305,80 /75,99% , «ПРОТИВ» - 1106,70 /4,86%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4360,40 /19,15%.
Большинством голосов принято решение утвердить отчет о расходовании средств за 2022 год.

7. По седьмому вопросу повестки «Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2022 год».
Предложено: утвердить заключение ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2022 год.
Голосовали: «ЗА» - 17009,40 /74,69% , «ПРОТИВ» - 1313,40 /5,77%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4450,10/19,54%.
Большинством голосов принято решение утвердить заключение ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2022 год.
8. По восьмому вопросу «Утверждение количества членов правления».
Предложено: 5 человек, 6 человек, 7 человек.
Голосовали:
5 человек «ЗА» - 4 680,90 /20,55% , «ПРОТИВ» - 9 613,80/42,22%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-8 478,20/37,23%
6 человек «ЗА» - 284,50 /1,25% , «ПРОТИВ» - 10 825,20/47,54%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-11 663,20/51,22%
7 человек «ЗА» - 17 066,20 /74,94% , «ПРОТИВ» - 1 281,1/5,63%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4 425,60/19,43%.
Большинством голосов принято решение о количестве членов Правления – 7 человек.
9. По девятому вопросу повестки «Избрание Членов Правления».
Предложено: избрать членов правления товарищества из представленных кандидатур.

Суркина Татьяна Леонидовна (ул. Санфировой, д. 99, кв. 279)
Голосовали: «ЗА» - 20158,70 /88,52% , «ПРОТИВ» - 1473,20/6,47%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-1141,00/5,01%;
Богданова Дарья Сергеевна (Московское шоссе, д. 47, кв. 41)
Голосовали: «ЗА» - 4699,50 /20,64% , «ПРОТИВ» - 11367,80/ 49,92%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 6705,60/29,45%;
Ковыршин Евгений Витальевич (Московское шоссе, д. 47, помещение № 5н)
Голосовали: «ЗА» - 10498,80 /46,10% , «ПРОТИВ» - 2997,80 / 13,16%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-9276,30/40,73%;
Гудкова Татьяна Александровна (ул. Гастелло, д. 49, кв. 118)
Голосовали: «ЗА» - 5696,40/25,01% , «ПРОТИВ» - 11157,10/48,99%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-5919,40/25,99%;
Щежин Андрей Анатольевич (Московское шоссе, д. 51, помещение № 23н)
Голосовали: «ЗА» - 11074,40 /48,63% , «ПРОТИВ» - 3478,20/15,27%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-8220,30/36,10%;
Карпова Галина Васильевна (Московское шоссе, д. 51, кв. 47)
Голосовали: «ЗА» - 13838,70 /60,77% , «ПРОТИВ» - 4432,30/19,46%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4501,90/19,77%;
Воробьев Александр Александрович (ул. Санфировой, д. 99, помещение № 2н)
Голосовали: «ЗА» - 15376,60 /67,52% , «ПРОТИВ» - 1872,2 /8,22%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-5524,10/24,26%;
Балышева Лидия Васильевна (Московское шоссе, д. 45,кв. 17)
Голосовали: «ЗА» - 13557,70 /59,53% , «ПРОТИВ» - 4295,3/18,86%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4919,90/21,60%;
Антонова Елена Вячеславовна (ул. Санфировой, д. 99, кв. 182)
Голосовали: «ЗА» - 14498,30 /63,66% , «ПРОТИВ» - 4619,40/20,28%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-3655,20/16,05%;
Пономарев Сергей Семенович (Московское шоссе, д. 49, помещение № 20н)
Голосовали: «ЗА» - 5153,10 /22,63% , «ПРОТИВ» - 3454,60/15,17%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-14165,20/62,20%;
Демьянова Светлана Владимировна (ул. Гастелло, д. 49, кв. 86)
Голосовали: «ЗА» - 6046,30 /26,55% , «ПРОТИВ» - 6239,60/27,40%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-10487,00/46,05%;
Мухамедов Рустем Абдулрашидович (Московское шоссе, д. 51, помещение № 6нс)
Голосовали: «ЗА» - 4567,80 /20,06% , «ПРОТИВ» - 3677,70/16,15%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-14527,40/63,79%;
Ахмедова Вера Ивановна (ул. Гастелло, д. 49, кв. 104)
Голосовали: «ЗА» - 2421,30 /10,63% , «ПРОТИВ» - 7853,20/34,48%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-12498,40/54,88%;
Бабинцева Ирина Александровна (Московское шоссе, д. 51 помещение № н8)
Голосовали: «ЗА» - 5507,30 /24,18% , «ПРОТИВ» - 3671,50/16,12%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-13594,10/59,69%;
Помельников Михаил Валентинович (Московское шоссе, д. 53,кв. 20)
Голосовали: «ЗА» - 5079,50 /22,31% , «ПРОТИВ» - 7507,20/32,97%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-10186,20/44,73%;
Коновалова Альбина Петровна (Московское шоссе, д. 53, помещение № 6н)
Голосовали: «ЗА» - 4507,50 /19,79% , «ПРОТИВ» - 4730,10/20,77%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-13535,30/59,44%;
Соловьев Алексей Николаевич (ул. Гастелло, д. 49 ,кв. 6)
Голосовали: «ЗА» - 2124,00 /9,33% , «ПРОТИВ» - 12834,40/56,36%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-7814,50/34,31%;
Артешина Наталья Ивановна (Московское шоссе, д. 53, помещение № 9н)
Голосовали: «ЗА» - 3736,90 /16,41% , «ПРОТИВ» - 4303,60/18,90%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-14732,40/64,69%;
Ормашов Алексей Александрович (Московское шоссе, д. 47, помещение № н3)
Голосовали: «ЗА» - 3565,50 /15,66% , «ПРОТИВ» - 4410,10/19,37%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-14797,30/64,98%;
Большинством голосов избраны  в члены правления:
Суркина Татьяна Леонидовна - 20158,70 /88,52%;
Воробьев Александр Александрович - 15376,60 /67,52%;
Антонова Елена Вячеславовна - 14498,30 /63,66%;
Карпова Галина Васильевна - 13838,70 /60,77%;
Балышева Лидия Васильевна - 13557,70 /59,53;
Щежин Андрей Анатольевич - 11074,40 /48,63%;
Ковыршин Евгений Витальевич - 10498,80 /46,10%.
10. По десятому вопросу повестки «Утверждение количества членов ревизионной комиссии».
Предложено: утвердить количество членов Ревизионной комиссии – 2 человека.
Голосовали: «ЗА» - 20527,10 /90,14% , «ПРОТИВ» - 565,40/2,48%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-1680,40/7,38%
Большинством голосов принято решение утвердить количество членов Ревизионной комиссии – 2 человека.
11. По одиннадцатому вопросу повестки «Избрание членов ревизионной комиссии».
Предложено: избрать членов ревизионной комиссии:
Горчаков Антон Сергеевич
Голосовали: «ЗА» - 19041,60 /83,62% , «ПРОТИВ» - 916,6/4,02%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-2814,70/12,36%;
Старкина Мария Тимуровна
Голосовали: «ЗА» - 19040,50 / 83,61% , «ПРОТИВ» - 896,40 / 3,94%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-2836,00/12,45%;

Большинством голосов принято решение об избрании в члены ревизионной комиссии:
Горчаков Антон Сергеевич,
Старкина Мария Тимуровна.

12. По двенадцатому вопросу повестки «Утверждение ставки по статье «Содержание жилья».
Предложено: утвердить плату за «Содержание жилья» в размере:
17,30 руб. за 1 кв.м. (В соотв. с Постановлением Администрации городского округа Самара от 14.12.2022г. №1134) с 01.12.2023 г.
Голосовали: «ЗА» - 5270,20 /23,14% , «ПРОТИВ» - 7605,50/33,40%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-9897,20/43,46%;

23,58 руб. за 1 кв.м. с  01.12.2023 г.
Голосовали: «ЗА» - 12271,20 /53,89% , «ПРОТИВ» - 3813,50/16,75%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-6688,20/29,37%

Большинством голосов принято решение об утверждении платы за «содержание жилья» в размере 23,58 руб. за 1 кв.м. с  01.12.2023 г.

13. По тринадцатому вопросу повестки «Утверждение ставки по статье «Текущий ремонт».
Предложено: утвердить плату за «текущий ремонт» в размере  9,60 руб. за 1 кв.м. (В соотв. с Постановлением Администрации городского округа Самара от 14.12.2022г. №1134) с 01.12.2023г.
Голосовали: «ЗА» - 15743,30 /69,13% , «ПРОТИВ» - 2099,80/9,22%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4929,80/21,65%.

Большинством голосов принято решение об утверждении платы за «текущий ремонт» в размере 9,60 руб. за 1 кв.м. с 01.12.2023 г.

14. По четырнадцатому вопросу повестки «Принятие решения об индексации размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией городского округа Самара».
Предложено: размер платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт подлежит индексации пропорционально изменению соответствующих тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации (Администрация городского округа Самара). При этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Голосовали: «ЗА» - 14700,80 /64,55% , «ПРОТИВ» - 2435,30/10,69%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-5636,80/24,75%.

Большинством голосов принято решение об индексации размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией городского округа Самара.

15. По пятнадцатому вопросу повестки «Принятие решения о проведении ежегодного независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества».
Предложено: принять решение о проведении ежегодного независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Голосовали: «ЗА» - 20445,60 /89,78% , «ПРОТИВ» - 382,00/1,68%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-1945,30/8,54%.

Большинством голосов принято решение о проведении ежегодного независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Председатель собрания
    __________________________/    Т. Л. Суркина
Секретарь собрания    __________________________/    Е. М. Полухин

Все новости

Контакты

ТСН «ГОРОД МИРА»

Адрес: 443080, Россия, Самарская обл., г. Самара, Московское шоссе, дом 55, цок.эт.
Телефон: (846) 372-60-48
подробнее

Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ «ГОРОД МИРА»

1. Основные понятия

Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ТСН «ГОРОД МИРА» (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2. Пользование жилыми и нежилыми помещениями

  1. 2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).

  2. 2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

  3. 2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.

  4. 2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

  5. 2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается.

  6. 2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах.

  7. 2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиенические пакеты Проживающие могут получить бесплатно в Управляющей компании).

  8. 2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

  9. 2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.

  10. 2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

  11. 2.11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны домовладения.

  12. 2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже.

  13. 2.13. Сушка белья также осуществляется только внутри балкона или лоджии.

  14. 2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.

  15. 2.15. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий.

  16. 2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

  17. 2.17. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:

    1. 2.17.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.

    2. 2.17.2. Запрещается производство работ:
      • в воскресные и праздничные нерабочие дни;
      • сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
      • с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
      • без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
      • с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
      • с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.

    3. 2.17.3. Проживающий, желающий осуществить ремонт принадлежащего ему помещения, пользуясь услугами Управляющей компанией, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта.

    4. 2.17.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

  18. 2.18. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
    С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.

  19. 2.19. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

  20. 2.20. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.

3. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме

  1. 3.1. Проживающим запрещается:
    • использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
    • размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;
    • снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
    • загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
    • проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
    • устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
    • устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

  2. 3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.

  3. 3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.

  4. 3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией.

  5. 3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией.

  6. 3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.

  7. 3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.

  8. 3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.

  9. 3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.

  10. 3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.

  11. 3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.

  12. 3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

4. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования

  1. 4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.

  2. 4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон.

  3. 4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.

    1. 4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
      • перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
      • если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;
      • вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
      • не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
      • не производить самостоятельно ремонтные работы.

    2. 4.3.2. Затопление помещения извне:
      • установить источник затопления:
        • если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;
        • если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с Управляющей компанией.

    3. 4.3.3. Неисправность электросети:
      • установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
      • уведомите Управляющую компанию;
      • если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.

  4. 4.4. В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит Управляющая компания, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.

  5. 4.5. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:
    • не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
    • не оставляйте автомобили открытыми;
    • старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
    • не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
    • не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
    • при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.

  6. 4.6. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в Управляющую компанию.

5. Ответственность за несоблюдение Правил

  1. 5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.

  2. 5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.