Новости ТСН
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
В ответ на многочисленные звонки жителей дома по адресу: ул.Гастелло, 49, с просьбой объяснить ситуацию о переходе на прямые договоры.
Информируем Вас, что после получения необходимых допусков Ростехнадзора, по Вашему дому был заключен временный договор от 01.11.2025г. с АО «ЭнергосбытТ Плюс», на весь дом.
С 01.01.2026г. перезаключен на постоянный.
Его номер № ТЭ1810-12539, на снабжение тепловой энергией для оказания коммунальных услуг.
После чего, 09.02.2026г., были переданы сведения, необходимые для заключения прямых договоров, непосредственно с каждым собственником жилых и нежилых помещений.
Дополнительной информации не требуется, будьте бдительны при передачи своих персональных данных !!!
ТСН «ГОРОД МИРА»
Квитанции за ЯНВАРЬ 2026 года выгружены на сайт!
Просим произвести оплату до 10.02.2026 г.
очередного общего собрания членов ТСН «Город Мира»
в форме очно-заочного голосования.
г. Самара «12» декабря 2025 г.
Место проведения заседания Начало 15 ч. 00 мин.
счетной комиссии заочного голосования:
ул. Московское шоссе, дом 55 Окончание 18 ч. 00 мин.
Организатором общего собрания членов ТСН «Город Мира» выступило Правление ТСН «Город Мира».
Способ извещения членов ТСН «Город Мира» о проведении общего собрания: путем размещения уведомлений на стендах (досках) информации каждого подъезда.
Дата проведения очной части общего собрания «20» ноября 2025 г. в 18 час. 30 мин.
Место проведения очной части общего собрания: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж (офис ТСН «Город Мира»).
Подсчет голосов осуществлялся по правилу: количество голосов членов ТСН пропорционально общей площади этих помещений в отношении 1 кв.м. – 1 голос.
Место хранения протокола общего собрания:
Первый экз. – ГЖИ Самарской области;
Второй экз. – ИФНС;
Третий экз. – ТСН «Город Мира».
На общем собрании членов ТСН на очном этапе голосования, присутствовали члены ТСН, не обладающие достаточным количеством голосов, для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания, а именно: 1422,3 кв.м. Данное общее собрание было продолжено в форме заочного голосования.
Заочная часть собрания проводилась в период с 20 час.00 мин. «20» ноября 2025 г. по 20 час. 00 мин. «04» декабря 2025г.
Место приема заполненных бюллетеней (решений) голосования членов ТСН при заочном голосовании: офис ТСН «Город Мира» (г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж).
Общее количество членов ТСН составляет: 43817,93 кв.м.
Количество голосов принявших участие в заочном голосовании 22536,20 кв.м., что составляет 51,43% голосов.
Кворум имеется.
Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Повестка дня очередного общего собрания членов ТСН «Город Мира»:
1. Избрание председателя общего собрания, секретаря собрания, с наделением их права подсчета голосов и подведения итогов голосования.
2. Определение порядка подсчета голосов.
3. Утверждение порядка оформления протокола.
4. Определение места хранения протокола общего собрания.
5. Утверждение сметы доходов и расходов на 2023, 2024 год.
6. Утверждение отчета о расходовании средств за 2023, 2024 год.
7. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2023, 2024 год.
8. Избрание членов правления.
9. Избрание ревизионной комиссии.
10.Утверждение ставки по статье «Содержание жилья»
11.Утверждение ставки по статье «Текущий ремонт»
12.Утверждение ежемесячного вознаграждения председателя правления
1. По первому вопросу повестки «Избрание председателя общего собрания, секретаря собрания, с наделением их права подсчета голосов и подведения итогов голосования».
Предложено: избрать председателем общего собрания Суркину Татьяну Леонидовну,
Голосовали: «ЗА» - 19690,78 / 87,37 % , «ПРОТИВ» - 1997,71 / 8,86%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 847,71 /3,76%;
секретарем общего собрания Полухина Евгения Михайловича.
Голосовали: «ЗА» - 20131,38 /89,32% , «ПРОТИВ» - 1644,91/7,29%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 759,91/3,37%.
Большинством голосов принято решение избрать председателем общего собрания Суркину Татьяну Леонидовну, секретарем общего собрания Полухина Евгения Михайловича с наделением их правом подсчета голосов и подведения итогов голосования.
2. По второму вопросу повестки «Определение порядка подсчета голосов».
Предложено: Определить порядок подсчета голосов членов ТСН «Город Мира» - председателем и секретарем общего собрания пропорционально общей площади этих помещений в соотношении 1 кв.м. – 1 голос.
Голосовали: «ЗА» - 19938,79 /88,47% , «ПРОТИВ» - 1432,5 /6,35%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1164,91 /5,16%.
Большинством голосов принято решение определить порядок подсчета голосов членов ТСН «Город Мира» - председателем и секретарем общего собрания пропорционально общей площади этих помещений в соотношении 1 кв.м. – 1 голос.
3. По третьему вопросу повестки «Утверждение порядка оформления протокола».
Предложено: утвердить порядок оформления протокола общего собрания путем его составления и подписания председателем, секретарем общего собрания в 3-х экземплярах.
Голосовали: «ЗА» - 20438,68 /90,69% , «ПРОТИВ» - 1102,51 /4,89%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 995,01 /4,41%.
Большинством голосов утвержден порядок оформления протокола общего собрания путем его составления и подписания председателем, секретарем общего собрания в 3-х экземплярах.
4. По четвертому вопросу повестки «Определение места хранения протокола общего собрания».
Предложено: определить место хранения протокола общего собрания:
Первый экз. – ГЖИ Самарской области;
Второй экз. – ИФНС;
Третий экз. – ТСН «Город Мира».
Голосовали: «ЗА» - 20509,98/91,00% , «ПРОТИВ» - 1141,51 /5,06%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 884,71 /3,92%.
Большинством голосов принято решение определить место хранения протокола общего собрания:
Первый экз. – ГЖИ Самарской области;
Второй экз. – ИФНС;
Третий экз. – ТСН «Город Мира».
5. По пятому вопросу повестки «Утверждение сметы доходов и расходов на 2023, 2024 год».
Предложено: утвердить смету доходов и расходов на 2023,2024 год.
Голосовали: «ЗА» - 11633,90 /51,62%, «ПРОТИВ» - 2424,61 /10,75%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 8477,69 /37,61%.
Большинством голосов принято решение утвердить смету доходов и расходов на 2023, 2024 год.
6. По шестому вопросу повестки «Утверждение отчета о расходовании средств за 2023, 2024 год».
Предложено: утвердить отчет о расходовании средств за 2023,2024 год.
Голосовали: «ЗА» - 11548,60 /51,24% , «ПРОТИВ» - 2523,41 /11,19%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» -8464,19 /37,55%.
Большинством голосов принято решение утвердить отчет о расходовании средств за 2023,2024 год.
7. По седьмому вопросу повестки «Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2023, 2024 год».
Предложено: утвердить заключение ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2023,2024 год.
Голосовали: «ЗА» - 11521,90 /51,12% , «ПРОТИВ» - 2550,11 /11,31%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 8464,19/37,55%.
Большинством голосов принято решение утвердить заключение ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2023,2024 год.
8. По девятому вопросу повестки «Избрание Членов Правления».
Предложено: избрать членов правления товарищества из представленных кандидатур.
Щежин Андрей Анатольевич (Московское шоссе, д. 51, помещение № 23н)
Голосовали: «ЗА» - 17755,78 /78,78% , «ПРОТИВ» - 2976,01/13,21%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1804,41/8,01%;
Шульга Иван Валерьевич (ул. Санфировой, д. 99, 1н)
Голосовали: «ЗА» - 6904,80 /30,63% , «ПРОТИВ» - 14155,09/62,81%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1476,31/6,55%;
Ковыршин Евгений Витальевич (Московское шоссе, д. 47, помещение № 5н)
Голосовали: «ЗА» - 16950,38 /75,21% , «ПРОТИВ» - 3049,21/13,53%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2536,61/11,25%;
Антонова Елена Вячеславовна (ул. Санфировой, д. 99, кв. 182)
Голосовали: «ЗА» - 19155,38 /84,99% , «ПРОТИВ» - 2139,11 /9,49%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1241,71/5,50%;
Федоров Александр Александрович (ул. Санфировой, д. 99, помещение № 2н)
Голосовали: «ЗА» - 18432,48 /81,79% , «ПРОТИВ» - 2806,21 /12,45%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1297,51/5,75%;
Кистанов Юрий Александрович (Московское шоссе, д. 49, 1н)
Голосовали: «ЗА» - 17812,08 /79,03% , «ПРОТИВ» - 2818,51 /12,50%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1905,61/8,45%;
Суркина Татьяна Леонидовна (ул. Санфировой, д. 99, кв. 279)
Голосовали: «ЗА» - 18995,98 /84,29% , «ПРОТИВ» - 2535,01 /11,24%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1005,21/4,46%;
Мухамедов Рустем Абдулрашидович (Московское шоссе, д. 51, помещение № 8н)
Голосовали: «ЗА» - 17021,28 /75,52% , «ПРОТИВ» - 2919,51 /12,95%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2595,41/11,51%;
Луценко Валерий Иванович (Московское шоссе, д. 49, кв. 83)
Голосовали: «ЗА» - 5803,00 /25,75% , «ПРОТИВ» - 14622,39 /64,88%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2110,81/9,36%.
Большинством голосов избраны в члены правления:
Антонова Елена Вячеславовна – 19155,38 / 84,99 %;
Суркина Татьяна Леонидовна – 18995,98 / 84,29 %;
Федоров Александр Александрович – 18432,48 /81,79 %;
Кистанов Юрий Александрович – 17812,08 /79,03 %;
Щежин Андрей Анатольевич – 17755,78 /78,78 %;
Мухамедов Рустем Абдулрашидович – 17021,28 /75,52 %;
Ковыршин Евгений Витальевич – 16 950,38 /75,21%.
9. По девятому вопросу повестки «Избрание членов ревизионной комиссии».
Предложено: избрать членов ревизионной комиссии:
Понин Игорь Михайлович (ул. Санфировой, д. 99, 3н)
Голосовали: «ЗА» - 18 612,48 /82,59% , «ПРОТИВ» - 2331,01/10,34%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-1592,71/7,06%;
Исаева Елена Евгеньевна (ул. Санфировой, д. 99, кв. 275)
Голосовали: «ЗА» - 19115,18 / 84,81 % , «ПРОТИВ» - 2068,11 / 9,17%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-1352,91/ 6,00%;
Большинством голосов принято решение об избрании в члены ревизионной комиссии:
Понин Игорь Михайлович,
Исаева Елена Евгеньевна.
10. По десятому вопросу повестки «Утверждение ставки по статье «Содержание жилья».
Предложено: утвердить плату за «Содержание жилья» в размере: 23,58 руб. за 1 кв.м. с 01.01.2026 г.
Голосовали: «ЗА» - 12750,60 /56,57% , «ПРОТИВ» - 2102,81/9,33%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-7682,79/ 34,09%.
Большинством голосов принято решение об утверждении платы за «содержание жилья» в размере 23,58 руб. за 1 кв.м. с 01.01.2026 г.
11. По одиннадцатому вопросу повестки «Утверждение ставки по статье «Текущий ремонт» в соответствии с тарифом, утв. Постановлением Администрации городского округа Самара с 01.01.2026 г.
Предложено: утвердить плату за «текущий ремонт» в соответствии с тарифом, утв. Постановлением Администрации городского округа Самара с 01.01.2026 г.
Голосовали: «ЗА» - 12532,30 /55,60% , «ПРОТИВ» - 2556,31/11,34%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-7447,59/33,04%.
Большинством голосов принято решение об утверждении платы за «текущий ремонт» в соответствии с тарифом, утв. Постановлением Администрации городского округа Самара с 01.01.2026 г.
12. По двенадцатому вопросу повестки «Утверждение ежемесячного вознаграждения председателя правления».
Предложено: утвердить ежемесячное вознаграждение председателя правления в размере 85 000 (Восемьдесят пять тысяч) рублей с 01.01.2026 г.
Голосовали: «ЗА» - 13384,18 / 59,38% , «ПРОТИВ» - 3338,01/14,81%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-5814,01/25,79%.
Большинством голосов принято решение об утверждении ежемесячного вознаграждения председателя правления в размере 85 000 (Восемьдесят пять тысяч) рублей с 01.01.2026 г.
Председатель собрания _________________/ Суркина Т.Л.
Секретарь собрания _________________/ Полухин Е.М.
Правила расчета коммунальных услуг
Порядок начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
-
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
-
плату за коммунальные услуги.
Согласно статьи 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.
В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Общая площадь Вашего помещения, которая должна использоваться для начисления платы, указана в техническом паспорте Вашей квартиры, в его выписке или в свидетельстве о праве собственности.
Общая площадь каждого здания рассчитывается путем сложения общих площадей помещений (жилых и нежилых) входящих в здание. Данные значения вносятся при открытии лицевого счета. Для расчета услуг "Содержание жилья", "Текущий ремонт", "Отопление", "МОП э/э" используется именно эта площадь.
Начисление услуги МОП э/э (электроэнергия мест общего пользования)
Согласно Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 начисления за МОП (места общего пользования), не зависят от показаний индивидуальных счетчиков. В основе формулы расчета оплаты за места общего пользования — площадь квартиры и показания общедомового прибора учета электроэнергии мест общего пользования.
Для конкретного помещения начисления по МОП производятся следующим образом:
1) 25 числа каждого месяца снимаются показания общедомового счетчика,
2) полученный результат умножается на площадь отдельно взятого помещения,
3) произведение делим на сумму площадей всех помещений (жилых и нежилых) в доме.
4) результат умножаем на тариф, утвержденный для соответствующей услуги.
Начисление за данную услугу не зависит от факта наличия индивидуального прибора учета электроэнергии в помещении.
Начисление услуги "Отопление в Гкал-ОАО "ПТС".
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по формуле 3 согласно пунктам 42.1
и 43
правил (ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354). Услуга рассчитывается по данной формуле, если есть решение общего собрания членов ТСЖ о расчете отопления 7 месяцев в году по общедомовому счетчику.
,
где:
- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. Показания данного прибора снимаются 24 числа каждого месяца.
- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Начисление услуги "Горячее водоснабжение".
В ТСН «Город Мира» расчет услуги по горячему водоснабжению осуществляется согласно части 9 статьи 32 Федерального закона от 07.12.2011 № 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» тарифы в сфере горячего водоснабжения установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду (Т/носитель на ГВС) и компонента на тепловую энергию (Т/энергия на ГВС) в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Расчет двухкомпонентных тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с пунктами 88-93 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, пунктами 109-114 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных приказом ФСТ России от 27.12.2013 № 1746-э, путем определения величины каждого компонента тарифа на горячую воду при установлении двухкомпонентного тарифа на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения.
Пример расчета стоимости одного кубометра горячей воды:
(0,0611 х 1552,88) + 26,7 = 121,58 руб.
0,0611 - количество Гкал для нагрева 1 куб.м воды.
1552,88 - стоимость 1 Гкал.
26,7 - стоимость 1 куб.м холодной воды.
121,58 - стоимость 1 куб.м. горячей воды.