Новости ТСН
Уведомляем Вас о проведении очередного общего собрания членов
ТСН «Город Мира» в форме очно-заочного голосования.
Организатор собрания: Правление ТСН "Город Мира".
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно будет ознакомиться в офисе ТСН «Город Мира» по адресу: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж или на сайте ТСН «Город Мира».
Дата проведения очной части общего собрания «15» ноября 2023 г. в 18 час. 00 мин.
Место проведения очной части общего собрания: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж. (Офис ТСН «Город Мира»).
Заочная часть общего собрания будет проводиться в период с 19 час.00 мин. «15» ноября 2023г. по 20 час. 00 мин. «30» ноября 2023г.
Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, в очной и заочной части собрания будет осуществляться путем заполнения бланка решения (бюллетеня) для голосования. Заполненные бланки необходимо сдать в офис ТСН «Город Мира» (г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж).
Бланк решения (бюллетеня) можно получить в офисе ТСН «Город Мира» по адресу: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж.
Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
1) физическим лицам - документ, удостоверяющий личность, свидетельство (или заверенную копию) о праве собственности, либо иной документ, подтверждающий право собственности на жилое (нежилое) помещение;
2) юридическим лицам - доверенность от юридического лица - собственника жилого (нежилого) помещения, а также документы, подтверждающие право собственности на помещение;
3) доверенным лицам - нотариально заверенную доверенность на право представления интересов собственника - члена ТСН.
Каждый член ТСН на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Повестка дня общего собрания членов ТСН «Город Мира» в форме очно-заочного голосования:
1. Избрание председателя общего собрания, секретаря собрания, с наделением их права подсчета голосов и подведения итогов голосования.
2. Определение порядка подсчета голосов.
3. Утверждение порядка оформления протокола.
4. Определение места хранения протокола общего собрания.
5. Утверждение сметы доходов и расходов на 2022 год.
6. Утверждение отчета о расходовании средств за 2022 год.
7. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2022 год.
8. Утверждение количества членов правления.
9. Избрание членов правления.
10. Утверждение количества членов ревизионной комиссии
11. Избрание ревизионной комиссии.
12. Утверждение ставки по статье «Содержание жилья».
13. Утверждение ставки по статье «Текущий ремонт».
14. Принятие решения об индексации размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией городского округа Самара.
15. Принятие решения о проведении ежегодного независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
Собственники не являющиеся членами ТСН, могут подать заявление о вступлении в члены ТСН и принять участие в собрании с правом голоса.
С уважением, инициатор проведения общего собрания правление ТСН «Город Мира».
Квитанции за октябрь 2023 года выгружены на сайт!
Просим просим произвести оплату до 10.11.2023 г.
ТСН "Город Мира"!
В связи с приближающимся очередным общим собранием членов ТСН, приглашаем Вас принять участие в голосовании
по выбору Членов Правления и Ревизионной комиссии ТСН.
Всем желающим выдвинуть свою кандидатуру в члены правления, необходимо в срок
до 10 ноября 2023 года обратиться в ТСН «Город Мира» для включения его данных в бюллетень.
С уважением,
ТСН «Город Мира».
Вопрос-ответ
Проверить статус вашего вопроса
Задать вопрос- Общие вопросы (6)
- Оплата (0)
Вопрос:
09.03.2017
Как правильно снимать и передавать показания счетчиков?
Ответ:
Показания счетчиков в ТСН "Город Мира" принимаются только с 20-го по 25-е число каждого месяца. Показания неопломбированных счетчиков не принимаются. Перерасчет нормативных начислений производится без подачи заявления после получения показаний приборов учета в следующем расчетном периоде.
Существует 2 способа передачи показаний:
1-й - заполнить отрывной корешок квитанции и опустить в ящик для показаний приборов учета (ящики вывешены в каждом подъезде в лифтовой зоне).
2-й - заполнить раздел "Данные счетчиков" в личном кабинете на официальном сайте ТСН "Город Мира".
Обращаем Ваше внимание:
- при совпадении показаний предыдущего и текущего периодов в личном кабинете заполнение всех полей ОБЯЗАТЕЛЬНО;
- просим не вводить данные счетчиков после запятой;
- начисления производятся по нормативу в случае, если текущие значения счетчиков меньше предыдущих.
Счетчики водоснабжения.
Процедура снятия данных с прибора учета не представляет особой сложности, если учитывать такие моменты:
- Если в вашей квартире установлен не 1 прибор учета, а несколько (количество их зависит от количества подведенных труб). При этом снимать значения следует с каждого из них;
- Как правило, приборы учета, которые устанавливают в жилых домах и квартирах, имеют механический тип. Снять сведения с таких устройств можно довольно быстро. Табло имеет несколько цифровых ячеек, которые показывают количество израсходованных кубометров воды. Для передачи сведений нужно записать все цифры (кроме последних, которые выделены красным цветом);
- Не стоит в целях экономии искусственно уменьшать значения показаний, поскольку со временем это приведет к несовпадению ваших сведений с реальными показателями прибора учета. Такое несоответствие будет выявлено при первой же проверке.
Счетчики электроэнергии.
Месячное потребление электроэнергии, фиксируемое индукционным счетчиком, следует записывать цифрами до запятой в один и тот же период - в ТСН "Город Мира" - это с 20-го по 25-е число каждого месяца. В электронном счетчике на дисплее вместо запятой имеется точка. В показаниях учитываются цифры до точки. Грамотная эксплуатация электронных приборов позволяет существенно уменьшить величину потребляемой электроэнергии. Показания списывают с электронного дисплея, на котором высвечиваются цифры.
Современные счетчики электроэнергии (Нева, Меркурий 200, 201, 230, 234, счетчики с параметрами день-ночь) представляют собой приборы, оснащенные жидкокристаллическими экранами (электронными дисплеями).
Для определения количества используемых киловатт/часов следует: нажать кнопку «ввод»; списать цифровые показания, соответствующие Т1 на однотарифном счетчике, Т1 (день) и Т2 (ночь) на двухтарифном.
Вопрос:
06.10.2016
Как начисляется плата за услуги на ОДН в ТСН "Город Мира"?
Ответ:
Прежде всего, ОДН расшифровывается как общедомовые нужды. Коммунальные услуги ОДН – это коммунальные услуги, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме.
К ним относятся расходы на водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение (отопление), которые используются вне жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме и согласно Новым правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», должны оплачиваться всеми потребителями, вне зависимости от оборудования жилого или нежилого помещения индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета.
К таким коммунальным услугам относят:
-
технические потери во внутридомовых инженерных системах водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, тепловой энергии и оборудовании многоквартирного дома (потери коммунальных ресурсов при возникновении аварий, промывка инженерных систем и их заполнение, гидравлические испытания),
-
уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений, входящих в состав общего имущества,
-
благоустройство и содержание придомовых территорий (полив газонов, клумб, обслуживание детских площадок, уличное освещение),
-
освещение и обеспечение теплом подъездов, чердаков, подвалов,
-
работа лифтового или иного оборудования, являющимся общим имуществом, работа домофонов, систем видеонаблюдений, антенного оборудования и многое другое.
Перечень общего имущества в многоквартирном доме определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. К нему относят:
-
межквартирные лестничные площадки,
-
лестницы,
-
лифты,
-
лифтовые и иные шахты,
-
коридоры,
-
технические этажи, чердаки,
-
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,
-
иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
-
иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий,
-
крыши,
-
ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
-
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
-
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,
-
иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
И вот когда мы определились, что такое ОДН, настало время разобраться, каким образом оно должно рассчитываться для нас.
Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, зависит от способа оборудования многоквартирного дома общедомовыми (коллективными) приборами учета.
Так, при наличии общедомовых (коллективных) приборов учета объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определяется как разница между показаниями общедомового (коллективного) прибора учета, показаниями индивидуальных приборов учета и нормативами потребления, начисленными для потребителей не имеющих индивидуальных счетчиков.
Эта разница, если конечно она образовалась, распределяется между потребителями пропорционально общей площади занимаемого помещения.
Если такой разницы нет, то плата за коммунальные услуги не начисляется, а может также явиться причиной счисления платы, начисленной в жилых помещениях (квартирах), в случае, если объем по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета меньше, чем сумма, начисленная по индивидуальным приборам учета и нормативу.
При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, будет зависеть от площади помещений, входящих в состав общедомового имущества и норматива потребления, установленного для коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Распределение этого объема между потребителями производится также пропорционально занимаемой площади.
Таким образом, можно сделать такой вывод: плата за общедомовые нужды является обязательной составляющей в составе оплаты за коммунальные услуги, но контролировать и регулировать такие расходы можно только при наличии общедомового (коллективного) прибора учета.
Если же такой прибор учета отсутствует на Вашем многоквартирном доме, готовитесь ежемесячно нести расходы на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, по нормативам, которые утверждены для Вашего региона.
В ТСН «Город Мира» начисление на ОДН производится по услугам: Горячее водоснабжение, электроэнергия на освещение МОП (мест общего пользования) и на холодное водоснабжение.
Вопрос:
28.07.2015
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСН "Город Мира"?
Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСН в соответствии с уставом. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСН, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно своей доле.Зачисление оплат за коммунальные услуги в ТСН "Город Мира" осуществляется на два расчетных счета двух банков. Реквизиты банка "ОТКРЫТИЕ" и Поволжского отделения "СБЕРБАНКА" опубликованы в разделе "Информация", а также на квитанциях.
Оплату на данные расчетные счета можно также осуществить одним из способов:
1 - в отделениях вышеуказанных банков;
2 - в отделениях Почты России;
3 - в личном кабинете на официальном сайте;
4 - в терминале "Газбанка", расположенном по адресу Московское шоссе, 55.
Комиссию за внесение денежных средств на кумманальные услуги оплачивают собственники и жители, т.к. в смете затрат по статье "Содержание жилья" комиссия не включена.
Вопрос:
28.07.2015
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
Ответ:
Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСН в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСН) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСН или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вопрос:
28.07.2015
Как формируется плата за жилье в ТСН? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСН?
Ответ:
ТСН вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСН обязаны оплачивать следующее:
- Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
- Коммунальные услуги.
Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСН или собрание членов товарищества.
Не являющиеся членами ТСН собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСН.