Вопрос-ответ

Ответ:

Показания счетчиков в ТСН "Город Мира" принимаются только с 20-го по 25-е число каждого месяца. Показания неопломбированных счетчиков не принимаются. Перерасчет нормативных начислений производится без подачи заявления после получения показаний приборов учета в следующем расчетном периоде.

Существует 2 способа передачи показаний:

1-й - заполнить отрывной корешок квитанции и опустить в ящик для показаний приборов учета (ящики вывешены в каждом подъезде в лифтовой зоне).

2-й - заполнить раздел "Данные счетчиков" в личном кабинете на официальном сайте ТСН "Город Мира". 

Обращаем Ваше внимание:

- при совпадении показаний предыдущего и текущего периодов в личном кабинете заполнение всех полей ОБЯЗАТЕЛЬНО;

- просим не вводить данные счетчиков после запятой;

- начисления производятся по нормативу в случае, если текущие значения счетчиков меньше предыдущих.

Счетчики водоснабжения.

Процедура снятия данных с прибора учета не представляет особой сложности, если учитывать такие моменты:

1. Если в вашей квартире установлен не 1 прибор учета, а несколько (количество их зависит от количества подведенных труб). При этом снимать значения следует с каждого из них;
2. Как правило, приборы учета, которые устанавливают в жилых домах и квартирах, имеют механический тип. Снять сведения с таких устройств можно довольно быстро. Табло имеет несколько цифровых ячеек, которые показывают количество израсходованных кубометров воды. Для передачи сведений нужно записать все цифры (кроме последних, которые выделены красным цветом);
3. Не стоит в целях экономии искусственно уменьшать значения показаний, поскольку со временем это приведет к несовпадению ваших сведений с реальными показателями прибора учета. Такое несоответствие будет выявлено при первой же проверке.

Счетчики электроэнергии.

Месячное потребление электроэнергии, фиксируемое индукционным счетчиком, следует записывать цифрами до запятой в один и тот же период - в ТСН "Город Мира" - это с 20-го по 25-е число каждого месяца. В электронном счетчике на дисплее вместо запятой имеется точка. В показаниях учитываются цифры до точки. Грамотная эксплуатация электронных приборов позволяет существенно уменьшить величину потребляемой электроэнергии. Показания списывают с электронного дисплея, на котором высвечиваются цифры.

Современные счетчики электроэнергии (Нева, Меркурий 200, 201, 230, 234, счетчики с параметрами день-ночь) представляют собой приборы, оснащенные жидкокристаллическими экранами (электронными дисплеями). 

Для определения количества используемых киловатт/часов следует: нажать кнопку «ввод»; списать цифровые показания, соответствующие Т1 на однотарифном счетчике, Т1 (день) и Т2 (ночь) на двухтарифном.

Ответ:

Прежде всего, ОДН расшифровывается как общедомовые нужды. Коммунальные услуги ОДН – это коммунальные услуги, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме.

К ним относятся расходы на водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение (отопление), которые используются вне жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме и согласно Новым правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», должны оплачиваться всеми потребителями, вне зависимости от оборудования жилого или нежилого помещения индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета.

К таким коммунальным услугам относят:

• технические потери во внутридомовых инженерных системах водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, тепловой энергии и оборудовании многоквартирного дома (потери коммунальных ресурсов при возникновении аварий, промывка инженерных систем и их заполнение, гидравлические испытания),

• уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений, входящих в состав общего имущества,

• благоустройство и содержание придомовых территорий (полив газонов, клумб, обслуживание детских площадок, уличное освещение),

• освещение и обеспечение теплом подъездов, чердаков, подвалов,

• работа лифтового или иного оборудования, являющимся общим имуществом, работа домофонов, систем видеонаблюдений, антенного оборудования и многое другое.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. К нему относят:

• межквартирные лестничные площадки,

• лестницы,

• лифты,

• лифтовые и иные шахты,

• коридоры,

• технические этажи, чердаки,

• подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,

• иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

• иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий,

• крыши,

• ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,

• механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

• земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,

• иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

И вот когда мы определились, что такое ОДН, настало время разобраться, каким образом оно должно рассчитываться для нас.

Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, зависит от способа оборудования многоквартирного дома общедомовыми (коллективными) приборами учета.

Так, при наличии общедомовых (коллективных) приборов учета объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определяется как разница между показаниями общедомового (коллективного) прибора учета, показаниями индивидуальных приборов учета и нормативами потребления, начисленными для потребителей не имеющих индивидуальных счетчиков.

Эта разница, если конечно она образовалась, распределяется между потребителями пропорционально общей площади занимаемого помещения.

Если такой разницы нет, то плата за коммунальные услуги не начисляется, а может также явиться причиной счисления платы, начисленной в жилых помещениях (квартирах), в случае, если объем по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета меньше, чем сумма, начисленная по индивидуальным приборам учета и нормативу.

При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, будет зависеть от площади помещений, входящих в состав общедомового имущества и норматива потребления, установленного для коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Распределение этого объема между потребителями производится также пропорционально занимаемой площади.

Таким образом, можно сделать такой вывод: плата за общедомовые нужды является обязательной составляющей в составе оплаты за коммунальные услуги, но контролировать и регулировать такие расходы можно только при наличии общедомового (коллективного) прибора учета.

Если же такой прибор учета отсутствует на Вашем многоквартирном доме, готовитесь ежемесячно нести расходы на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, по нормативам, которые утверждены для Вашего региона.

В ТСН «Город Мира» начисление на ОДН производится по услугам: Горячее водоснабжение, электроэнергия на освещение МОП (мест общего пользования) и на холодное водоснабжение.

Ответ:

          Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСН в соответствии с уставом. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСН, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно своей доле.

          Зачисление оплат за коммунальные услуги в ТСН "Город Мира" осуществляется на два расчетных счета двух банков. Реквизиты банка "ОТКРЫТИЕ" и Поволжского отделения "СБЕРБАНКА" опубликованы в разделе "Информация", а также на квитанциях.

Оплату на данные расчетные счета можно также осуществить одним из способов:
1 - в отделениях вышеуказанных банков;
2 - в отделениях Почты России;
3 - в личном кабинете на официальном сайте;
4 - в терминале "Газбанка", расположенном по адресу Московское шоссе, 55.

Комиссию за внесение денежных средств на кумманальные услуги оплачивают собственники и жители, т.к. в смете затрат по статье "Содержание жилья" комиссия не включена.