Новости ТСН

05.02.2024г КВИТАНЦИИ
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Квитанции за январь 2024 года выгружены на сайт!

Просим просим произвести оплату до 10.02.2024 г. 
08.12.2023г Протокол №30 от 07.12.2023 г.
Протокол № 30
очередного общего собрания членов ТСН «Город Мира»
в форме очно-заочного голосования.

г. Самара                                                                                                                                «07» декабря  2023 г.

Место проведения заседания                                                                     Начало 09 ч. 00 мин.
счетной комиссии заочного голосования:
ул. Московское шоссе, дом 55                                                                   Окончание 15 ч. 00 мин.

Организатором общего собрания членов ТСН «Город Мира» выступило Правление ТСН «Город Мира».
Способ извещения членов ТСН «Город Мира» о проведении общего собрания: путем размещения уведомлений на стендах (досках) информации каждого подъезда.
Дата проведения очной части общего собрания «15» ноября 2023г. в 18 час. 00 мин.
Место проведения очной части общего собрания: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 53, цок. этаж (офис ТСН «Город Мира»).
Подсчет голосов осуществлялся по правилу: количество голосов членов ТСН пропорционально общей площади этих помещений в отношении 1 кв.м. – 1 голос.
Место хранения протокола общего собрания:
Первый экз. – ГЖИ Самарской области;
Второй экз. – ИФНС;
Третий экз. – ТСН «Город Мира».    
На общем собрании членов ТСН на очном этапе голосования, присутствовали члены ТСН, не обладающие достаточным количеством голосов, для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания,, а именно: 1421,3 кв.м.  Данное общее собрание было продолжено в форме заочного голосования.
Заочная часть собрания проводилась в период с 19 час.00 мин. «15» ноября 2023г. по 20 час. 00 мин. «30» ноября 2023г.
Место приема заполненных бюллетеней (решений) голосования членов ТСН при заочном голосовании: офис ТСН «Город Мира»  (г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж).
Общее количество членов ТСН составляет: 43620,99 кв.м.
Количество голосов принявших участие в заочном голосовании 22772,9 кв.м., что составляет 52,2% голосов.
Кворум имеется.
Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Повестка дня очередного общего собрания членов ТСН «Город Мира»:
1.    Избрание председателя общего собрания, секретаря собрания, с наделением их права подсчета голосов и подведения итогов голосования.
2.    Определение порядка подсчета голосов.
3.    Утверждение порядка оформления протокола.
4.    Определение места хранения протокола общего собрания.
5.    Утверждение сметы доходов и расходов на 2022 год.
6.    Утверждение отчета о расходовании средств за 2022 год.
7.    Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2022 год.
8.    Утверждение количества членов правления.
9.    Избрание членов правления.
10.    Утверждение количества членов ревизионной комиссии
11.    Избрание ревизионной комиссии.
12.    Утверждение ставки по статье «Содержание жилья».
13.    Утверждение ставки по статье «Текущий ремонт».
14.    Принятие решения об индексации размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией городского округа Самара.
15.    Принятие решения о проведении ежегодного независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

1. По первому вопросу повестки «Избрание председателя общего собрания, секретаря собрания, с наделением их права подсчета голосов и подведения итогов голосования».
Предложено: избрать председателем общего собрания Суркину Татьяну Леонидовну,
Голосовали: «ЗА» - 21082,90 / 92,57% , «ПРОТИВ» - 1020,70 / 4,48%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 670,20 /2,94%;
секретарем  общего собрания Полухина Евгения Михайловича.
Голосовали: «ЗА» - 21016,50 /92,29% , «ПРОТИВ» - 798,80/3,51%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 957,60/4,20%.
Большинством голосов принято решение избрать председателем общего собрания Суркину Татьяну Леонидовну, секретарем общего собрания Полухина Евгения Михайловича с наделением их правом подсчета голосов и подведения итогов голосования.
2. По второму вопросу повестки «Определение порядка подсчета голосов».
Предложено: Определить порядок подсчета голосов членов ТСН «Город Мира» - председателем и секретарем общего собрания пропорционально общей площади этих помещений в соотношении 1 кв.м. – 1 голос.
Голосовали: «ЗА» - 21 312,30 /93,59% , «ПРОТИВ» - 634,00 /2,78%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 826,60 /3,63%.
Большинством голосов принято решение определить порядок подсчета голосов членов ТСН «Город Мира» - председателем и секретарем общего собрания пропорционально общей площади этих помещений в соотношении 1 кв.м. – 1 голос.
3. По третьему вопросу повестки  «Утверждение порядка оформления протокола».
Предложено: утвердить порядок оформления протокола общего собрания путем его составления и подписания председателем, секретарем общего собрания в 3-х экземплярах.
Голосовали: «ЗА» - 21771,70 /95,60% , «ПРОТИВ» - 448,90 /1,97%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 552,30 /2,43%.
Большинством голосов утвержден порядок оформления протокола общего собрания путем его составления и подписания председателем, секретарем общего собрания в 3-х экземплярах.
4. По четвертому вопросу повестки «Определение места хранения протокола общего собрания».
Предложено: определить место хранения протокола общего собрания:
Первый экз. – ГЖИ Самарской области;
Второй экз. – ИФНС;
Третий экз. – ТСН «Город Мира».
Голосовали: «ЗА» - 22039,67 /96,78% , «ПРОТИВ» - 192,50 /0,85%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 540,73 /2,37%.
Большинством голосов принято решение определить место хранения протокола общего собрания:
Первый экз. – ГЖИ Самарской области;
Второй экз. – ИФНС;
Третий экз. – ТСН «Город Мира».
5. По пятому вопросу повестки «Утверждение сметы доходов и расходов на 2022 год».
Предложено: утвердить смету доходов и расходов на 2022 год.
Голосовали: «ЗА» - 17 078,10 /74,99% , «ПРОТИВ» - 1100,70 /4,83%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4594,10 /20,17%.
Большинством голосов принято решение утвердить отчет смету доходов и расходов на 2022 год.
6. По шестому вопросу повестки «Утверждение отчета о расходовании средств за 2022 год».
Предложено: утвердить отчет о расходовании средств за 2022 год.
Голосовали: «ЗА» - 17305,80 /75,99% , «ПРОТИВ» - 1106,70 /4,86%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4360,40 /19,15%.
Большинством голосов принято решение утвердить отчет о расходовании средств за 2022 год.

7. По седьмому вопросу повестки «Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2022 год».
Предложено: утвердить заключение ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2022 год.
Голосовали: «ЗА» - 17009,40 /74,69% , «ПРОТИВ» - 1313,40 /5,77%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4450,10/19,54%.
Большинством голосов принято решение утвердить заключение ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2022 год.
8. По восьмому вопросу «Утверждение количества членов правления».
Предложено: 5 человек, 6 человек, 7 человек.
Голосовали:
5 человек «ЗА» - 4 680,90 /20,55% , «ПРОТИВ» - 9 613,80/42,22%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-8 478,20/37,23%
6 человек «ЗА» - 284,50 /1,25% , «ПРОТИВ» - 10 825,20/47,54%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-11 663,20/51,22%
7 человек «ЗА» - 17 066,20 /74,94% , «ПРОТИВ» - 1 281,1/5,63%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4 425,60/19,43%.
Большинством голосов принято решение о количестве членов Правления – 7 человек.
9. По девятому вопросу повестки «Избрание Членов Правления».
Предложено: избрать членов правления товарищества из представленных кандидатур.

Суркина Татьяна Леонидовна (ул. Санфировой, д. 99, кв. 279)
Голосовали: «ЗА» - 20158,70 /88,52% , «ПРОТИВ» - 1473,20/6,47%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-1141,00/5,01%;
Богданова Дарья Сергеевна (Московское шоссе, д. 47, кв. 41)
Голосовали: «ЗА» - 4699,50 /20,64% , «ПРОТИВ» - 11367,80/ 49,92%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»- 6705,60/29,45%;
Ковыршин Евгений Витальевич (Московское шоссе, д. 47, помещение № 5н)
Голосовали: «ЗА» - 10498,80 /46,10% , «ПРОТИВ» - 2997,80 / 13,16%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-9276,30/40,73%;
Гудкова Татьяна Александровна (ул. Гастелло, д. 49, кв. 118)
Голосовали: «ЗА» - 5696,40/25,01% , «ПРОТИВ» - 11157,10/48,99%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-5919,40/25,99%;
Щежин Андрей Анатольевич (Московское шоссе, д. 51, помещение № 23н)
Голосовали: «ЗА» - 11074,40 /48,63% , «ПРОТИВ» - 3478,20/15,27%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-8220,30/36,10%;
Карпова Галина Васильевна (Московское шоссе, д. 51, кв. 47)
Голосовали: «ЗА» - 13838,70 /60,77% , «ПРОТИВ» - 4432,30/19,46%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4501,90/19,77%;
Воробьев Александр Александрович (ул. Санфировой, д. 99, помещение № 2н)
Голосовали: «ЗА» - 15376,60 /67,52% , «ПРОТИВ» - 1872,2 /8,22%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-5524,10/24,26%;
Балышева Лидия Васильевна (Московское шоссе, д. 45,кв. 17)
Голосовали: «ЗА» - 13557,70 /59,53% , «ПРОТИВ» - 4295,3/18,86%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4919,90/21,60%;
Антонова Елена Вячеславовна (ул. Санфировой, д. 99, кв. 182)
Голосовали: «ЗА» - 14498,30 /63,66% , «ПРОТИВ» - 4619,40/20,28%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-3655,20/16,05%;
Пономарев Сергей Семенович (Московское шоссе, д. 49, помещение № 20н)
Голосовали: «ЗА» - 5153,10 /22,63% , «ПРОТИВ» - 3454,60/15,17%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-14165,20/62,20%;
Демьянова Светлана Владимировна (ул. Гастелло, д. 49, кв. 86)
Голосовали: «ЗА» - 6046,30 /26,55% , «ПРОТИВ» - 6239,60/27,40%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-10487,00/46,05%;
Мухамедов Рустем Абдулрашидович (Московское шоссе, д. 51, помещение № 6нс)
Голосовали: «ЗА» - 4567,80 /20,06% , «ПРОТИВ» - 3677,70/16,15%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-14527,40/63,79%;
Ахмедова Вера Ивановна (ул. Гастелло, д. 49, кв. 104)
Голосовали: «ЗА» - 2421,30 /10,63% , «ПРОТИВ» - 7853,20/34,48%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-12498,40/54,88%;
Бабинцева Ирина Александровна (Московское шоссе, д. 51 помещение № н8)
Голосовали: «ЗА» - 5507,30 /24,18% , «ПРОТИВ» - 3671,50/16,12%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-13594,10/59,69%;
Помельников Михаил Валентинович (Московское шоссе, д. 53,кв. 20)
Голосовали: «ЗА» - 5079,50 /22,31% , «ПРОТИВ» - 7507,20/32,97%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-10186,20/44,73%;
Коновалова Альбина Петровна (Московское шоссе, д. 53, помещение № 6н)
Голосовали: «ЗА» - 4507,50 /19,79% , «ПРОТИВ» - 4730,10/20,77%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-13535,30/59,44%;
Соловьев Алексей Николаевич (ул. Гастелло, д. 49 ,кв. 6)
Голосовали: «ЗА» - 2124,00 /9,33% , «ПРОТИВ» - 12834,40/56,36%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-7814,50/34,31%;
Артешина Наталья Ивановна (Московское шоссе, д. 53, помещение № 9н)
Голосовали: «ЗА» - 3736,90 /16,41% , «ПРОТИВ» - 4303,60/18,90%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-14732,40/64,69%;
Ормашов Алексей Александрович (Московское шоссе, д. 47, помещение № н3)
Голосовали: «ЗА» - 3565,50 /15,66% , «ПРОТИВ» - 4410,10/19,37%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-14797,30/64,98%;
Большинством голосов избраны  в члены правления:
Суркина Татьяна Леонидовна - 20158,70 /88,52%;
Воробьев Александр Александрович - 15376,60 /67,52%;
Антонова Елена Вячеславовна - 14498,30 /63,66%;
Карпова Галина Васильевна - 13838,70 /60,77%;
Балышева Лидия Васильевна - 13557,70 /59,53;
Щежин Андрей Анатольевич - 11074,40 /48,63%;
Ковыршин Евгений Витальевич - 10498,80 /46,10%.
10. По десятому вопросу повестки «Утверждение количества членов ревизионной комиссии».
Предложено: утвердить количество членов Ревизионной комиссии – 2 человека.
Голосовали: «ЗА» - 20527,10 /90,14% , «ПРОТИВ» - 565,40/2,48%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-1680,40/7,38%
Большинством голосов принято решение утвердить количество членов Ревизионной комиссии – 2 человека.
11. По одиннадцатому вопросу повестки «Избрание членов ревизионной комиссии».
Предложено: избрать членов ревизионной комиссии:
Горчаков Антон Сергеевич
Голосовали: «ЗА» - 19041,60 /83,62% , «ПРОТИВ» - 916,6/4,02%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-2814,70/12,36%;
Старкина Мария Тимуровна
Голосовали: «ЗА» - 19040,50 / 83,61% , «ПРОТИВ» - 896,40 / 3,94%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-2836,00/12,45%;

Большинством голосов принято решение об избрании в члены ревизионной комиссии:
Горчаков Антон Сергеевич,
Старкина Мария Тимуровна.

12. По двенадцатому вопросу повестки «Утверждение ставки по статье «Содержание жилья».
Предложено: утвердить плату за «Содержание жилья» в размере:
17,30 руб. за 1 кв.м. (В соотв. с Постановлением Администрации городского округа Самара от 14.12.2022г. №1134) с 01.12.2023 г.
Голосовали: «ЗА» - 5270,20 /23,14% , «ПРОТИВ» - 7605,50/33,40%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-9897,20/43,46%;

23,58 руб. за 1 кв.м. с  01.12.2023 г.
Голосовали: «ЗА» - 12271,20 /53,89% , «ПРОТИВ» - 3813,50/16,75%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-6688,20/29,37%

Большинством голосов принято решение об утверждении платы за «содержание жилья» в размере 23,58 руб. за 1 кв.м. с  01.12.2023 г.

13. По тринадцатому вопросу повестки «Утверждение ставки по статье «Текущий ремонт».
Предложено: утвердить плату за «текущий ремонт» в размере  9,60 руб. за 1 кв.м. (В соотв. с Постановлением Администрации городского округа Самара от 14.12.2022г. №1134) с 01.12.2023г.
Голосовали: «ЗА» - 15743,30 /69,13% , «ПРОТИВ» - 2099,80/9,22%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-4929,80/21,65%.

Большинством голосов принято решение об утверждении платы за «текущий ремонт» в размере 9,60 руб. за 1 кв.м. с 01.12.2023 г.

14. По четырнадцатому вопросу повестки «Принятие решения об индексации размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией городского округа Самара».
Предложено: размер платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт подлежит индексации пропорционально изменению соответствующих тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации (Администрация городского округа Самара). При этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Голосовали: «ЗА» - 14700,80 /64,55% , «ПРОТИВ» - 2435,30/10,69%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-5636,80/24,75%.

Большинством голосов принято решение об индексации размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией городского округа Самара.

15. По пятнадцатому вопросу повестки «Принятие решения о проведении ежегодного независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества».
Предложено: принять решение о проведении ежегодного независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Голосовали: «ЗА» - 20445,60 /89,78% , «ПРОТИВ» - 382,00/1,68%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-1945,30/8,54%.

Большинством голосов принято решение о проведении ежегодного независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Председатель собрания
    __________________________/    Т. Л. Суркина
Секретарь собрания    __________________________/    Е. М. Полухин

07.11.2023г Уведомление об общем собрании
Уважаемые члены ТСН "Город Мира"!
Уведомляем Вас о проведении очередного общего собрания членов
ТСН «Город Мира» в форме очно-заочного голосования.

Организатор собрания: Правление ТСН "Город Мира".
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно будет ознакомиться в офисе ТСН «Город Мира» по адресу: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж или на сайте ТСН «Город Мира».
Дата проведения очной части общего собрания «15» ноября 2023 г. в 18 час. 00 мин.
Место проведения очной части общего собрания: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж. (Офис ТСН «Город Мира»).
Заочная часть общего собрания будет проводиться в период с 19 час.00 мин. «15» ноября 2023г. по 20 час. 00 мин. «30» ноября 2023г.
Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, в очной и заочной части собрания будет осуществляться путем заполнения бланка решения (бюллетеня) для голосования. Заполненные бланки необходимо сдать в офис ТСН «Город Мира»  (г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж).
Бланк решения (бюллетеня) можно получить в офисе ТСН «Город Мира» по адресу: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 55, цок. этаж.
Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
    1) физическим лицам - документ, удостоверяющий личность, свидетельство (или заверенную копию) о праве собственности, либо иной документ, подтверждающий право собственности на жилое (нежилое) помещение;
    2) юридическим лицам - доверенность от юридического лица - собственника жилого (нежилого) помещения, а также документы, подтверждающие право собственности на помещение;
    3) доверенным лицам - нотариально заверенную доверенность на право представления интересов собственника - члена ТСН.
    Каждый член ТСН на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Повестка дня общего собрания членов ТСН «Город Мира» в форме очно-заочного голосования:
1.    Избрание председателя общего собрания, секретаря собрания, с наделением их права подсчета голосов и подведения итогов голосования.
2.    Определение порядка подсчета голосов.
3.    Утверждение порядка оформления протокола.
4.     Определение места хранения протокола общего собрания.
5.    Утверждение сметы доходов и расходов на 2022 год.
6.    Утверждение отчета о расходовании средств за 2022 год.
7.    Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСН «Город Мира» за 2022 год.
8.    Утверждение количества членов правления.
9.     Избрание членов правления.
10.     Утверждение количества членов ревизионной комиссии
11.      Избрание ревизионной комиссии.
12.     Утверждение ставки по статье «Содержание жилья».
13.     Утверждение ставки по статье «Текущий ремонт».
14.      Принятие решения об индексации размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией городского округа Самара.
15.      Принятие решения о проведении ежегодного независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Собственники не являющиеся членами ТСН, могут подать заявление о вступлении в члены ТСН и принять участие в собрании с правом голоса.

С уважением, инициатор проведения общего собрания правление ТСН «Город Мира».

Контакты

ТСН «ГОРОД МИРА»

Адрес: 443080, Россия, Самарская обл., г. Самара, Московское шоссе, дом 55, цок.эт.
Телефон: (846) 372-60-48

Вопрос-ответ

Вопрос:
09.03.2017
Как правильно снимать и передавать показания счетчиков?

Ответ:

Показания счетчиков в ТСН "Город Мира" принимаются только с 20-го по 25-е число каждого месяца. Показания неопломбированных счетчиков не принимаются. Перерасчет нормативных начислений производится без подачи заявления после получения показаний приборов учета в следующем расчетном периоде.

Существует 2 способа передачи показаний:

1-й - заполнить отрывной корешок квитанции и опустить в ящик для показаний приборов учета (ящики вывешены в каждом подъезде в лифтовой зоне).

2-й - заполнить раздел "Данные счетчиков" в личном кабинете на официальном сайте ТСН "Город Мира". 

Обращаем Ваше внимание:

- при совпадении показаний предыдущего и текущего периодов в личном кабинете заполнение всех полей ОБЯЗАТЕЛЬНО;

- просим не вводить данные счетчиков после запятой;

- начисления производятся по нормативу в случае, если текущие значения счетчиков меньше предыдущих.

Счетчики водоснабжения.

Процедура снятия данных с прибора учета не представляет особой сложности, если учитывать такие моменты:

  1. Если в вашей квартире установлен не 1 прибор учета, а несколько (количество их зависит от количества подведенных труб). При этом снимать значения следует с каждого из них;
  2. Как правило, приборы учета, которые устанавливают в жилых домах и квартирах, имеют механический тип. Снять сведения с таких устройств можно довольно быстро. Табло имеет несколько цифровых ячеек, которые показывают количество израсходованных кубометров воды. Для передачи сведений нужно записать все цифры (кроме последних, которые выделены красным цветом);
  3. Не стоит в целях экономии искусственно уменьшать значения показаний, поскольку со временем это приведет к несовпадению ваших сведений с реальными показателями прибора учета. Такое несоответствие будет выявлено при первой же проверке.


Счетчики электроэнергии.

Месячное потребление электроэнергии, фиксируемое индукционным счетчиком, следует записывать цифрами до запятой в один и тот же период - в ТСН "Город Мира" - это с 20-го по 25-е число каждого месяца. В электронном счетчике на дисплее вместо запятой имеется точка. В показаниях учитываются цифры до точки. Грамотная эксплуатация электронных приборов позволяет существенно уменьшить величину потребляемой электроэнергии. Показания списывают с электронного дисплея, на котором высвечиваются цифры.

Современные счетчики электроэнергии (Нева, Меркурий 200, 201, 230, 234, счетчики с параметрами день-ночь) представляют собой приборы, оснащенные жидкокристаллическими экранами (электронными дисплеями). 

Для определения количества используемых киловатт/часов следует: нажать кнопку «ввод»; списать цифровые показания, соответствующие Т1 на однотарифном счетчике, Т1 (день) и Т2 (ночь) на двухтарифном.



Наверх

Вопрос:
06.10.2016
Как начисляется плата за услуги на ОДН в ТСН "Город Мира"?

Ответ:

Прежде всего, ОДН расшифровывается как общедомовые нужды. Коммунальные услуги ОДН – это коммунальные услуги, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме.

К ним относятся расходы на водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение (отопление), которые используются вне жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме и согласно Новым правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», должны оплачиваться всеми потребителями, вне зависимости от оборудования жилого или нежилого помещения индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета.

К таким коммунальным услугам относят:

  • технические потери во внутридомовых инженерных системах водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, тепловой энергии и оборудовании многоквартирного дома (потери коммунальных ресурсов при возникновении аварий, промывка инженерных систем и их заполнение, гидравлические испытания),

  • уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений, входящих в состав общего имущества,

  • благоустройство и содержание придомовых территорий (полив газонов, клумб, обслуживание детских площадок, уличное освещение),

  • освещение и обеспечение теплом подъездов, чердаков, подвалов,

  • работа лифтового или иного оборудования, являющимся общим имуществом, работа домофонов, систем видеонаблюдений, антенного оборудования и многое другое.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. К нему относят:

  • межквартирные лестничные площадки,

  • лестницы,

  • лифты,

  • лифтовые и иные шахты,

  • коридоры,

  • технические этажи, чердаки,

  • подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,

  • иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

  • иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий,

  • крыши,

  • ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,

  • механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

  • земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,

  • иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

И вот когда мы определились, что такое ОДН, настало время разобраться, каким образом оно должно рассчитываться для нас.

Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, зависит от способа оборудования многоквартирного дома общедомовыми (коллективными) приборами учета.

Так, при наличии общедомовых (коллективных) приборов учета объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определяется как разница между показаниями общедомового (коллективного) прибора учета, показаниями индивидуальных приборов учета и нормативами потребления, начисленными для потребителей не имеющих индивидуальных счетчиков.

Эта разница, если конечно она образовалась, распределяется между потребителями пропорционально общей площади занимаемого помещения.

Если такой разницы нет, то плата за коммунальные услуги не начисляется, а может также явиться причиной счисления платы, начисленной в жилых помещениях (квартирах), в случае, если объем по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета меньше, чем сумма, начисленная по индивидуальным приборам учета и нормативу.

При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, будет зависеть от площади помещений, входящих в состав общедомового имущества и норматива потребления, установленного для коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Распределение этого объема между потребителями производится также пропорционально занимаемой площади.

Таким образом, можно сделать такой вывод: плата за общедомовые нужды является обязательной составляющей в составе оплаты за коммунальные услуги, но контролировать и регулировать такие расходы можно только при наличии общедомового (коллективного) прибора учета.

Если же такой прибор учета отсутствует на Вашем многоквартирном доме, готовитесь ежемесячно нести расходы на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, по нормативам, которые утверждены для Вашего региона.

В ТСН «Город Мира» начисление на ОДН производится по услугам: Горячее водоснабжение, электроэнергия на освещение МОП (мест общего пользования) и на холодное водоснабжение.

Наверх

Вопрос:
28.07.2015
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСН "Город Мира"?

Ответ:

          Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСН в соответствии с уставом. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСН, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно своей доле.

          Зачисление оплат за коммунальные услуги в ТСН "Город Мира" осуществляется на два расчетных счета двух банков. Реквизиты банка "ОТКРЫТИЕ" и Поволжского отделения "СБЕРБАНКА" опубликованы в разделе "Информация", а также на квитанциях.

Оплату на данные расчетные счета можно также осуществить одним из способов:
1 - в отделениях вышеуказанных банков;
2 - в отделениях Почты России;
3 - в личном кабинете на официальном сайте;
4 - в терминале "Газбанка", расположенном по адресу Московское шоссе, 55.

Комиссию за внесение денежных средств на кумманальные услуги оплачивают собственники и жители, т.к. в смете затрат по статье "Содержание жилья" комиссия не включена.
Наверх

Вопрос:
28.07.2015
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСН в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСН) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСН или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Вопрос:
28.07.2015
Как формируется плата за жилье в ТСН? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСН?

Ответ:

ТСН вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСН обязаны оплачивать следующее:

  1. Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
  2. Коммунальные услуги.

Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСН или собрание членов товарищества.

Не являющиеся членами ТСН собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСН.

Наверх

Вопрос:
28.07.2015
Что такое «товарищество собственников недвижимости»?

Ответ:
Товариществом собственников недвижимости, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом.

Наверх

Задать вопрос

 
Адрес

Телефон

E-Mail

Представьтесь, пожалуйста*

Ваш вопрос
Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*:

Я согласен(на) и даю право ТСН "ГОРОД МИРА" хранить и обрабатывать
направленные мною в электронном виде персональные данные
с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.